中央商務區(qū)(CBD)最初起源于20世紀20年代的美國，現(xiàn)代意義上的中央商務區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務機構(gòu)，擁有大量商務辦公、酒店和公寓等配套設(shè)施，具備完善的交通、通信等現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和良好環(huán)境，便于現(xiàn)代商務活動的場所。CBD對于城市發(fā)展的作用體現(xiàn)在CBD是城市經(jīng)濟活動的重要組成部分，促使城市空間結(jié)構(gòu)演變，是一個城市現(xiàn)代化的象征與標志，是城市的功能核心。
 
發(fā)達國家（地區(qū)）CBD的形成和發(fā)展
    多數(shù)國際金融、貿(mào)易中心都是依靠優(yōu)先發(fā)展制造業(yè)集聚經(jīng)濟實力，首先成為制造業(yè)中心；然后，生產(chǎn)出來的商品需要運輸，進而發(fā)展物流運輸。同時，制造業(yè)的發(fā)達也帶來了充裕的資金，于是以經(jīng)營資金為主，服務于生產(chǎn)、貿(mào)易和投資的金融業(yè)就應運而生。進而實現(xiàn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)的升級換代，形成商貿(mào)中心和金融中心，例如東京、巴爾的摩、新加坡和香港等。
 
中國CBD的形成和發(fā)展
    20世紀90年代起，我國一些先發(fā)展起來的大中城市，其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已經(jīng)由制造業(yè)迅速向高新技術(shù)和金融貿(mào)易等技術(shù)含量高、附加值高的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化，開始進入從工業(yè)化到后工業(yè)化的變革時期，為追求經(jīng)濟快速增長而提出建設(shè)CBD。1990年國務院開發(fā)浦東，把陸家嘴定位為金融貿(mào)易中心區(qū)，陸家嘴CBD從此建立；1992年，《北京城市總體規(guī)劃》提出建設(shè)北京商務中心區(qū)的構(gòu)想，從此開始了CBD的選址及規(guī)劃建設(shè)；1992年在深圳福田中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃編制中，提出建設(shè)深圳CBD的宏偉目標，深圳也是在全國城市規(guī)劃中較早提出建設(shè)CBD的城市。
 
    從總體上看，我國CBD的兩個典型代表——上海浦東CBD和北京朝陽CBD，都是以強大的政府推力為后盾迅速成長和發(fā)展起來的，而非在城市原有的中心地帶自然生長。這種以提供辦公設(shè)施為主的短期高速發(fā)展有點類似美國主要城市在20世紀50年代的高速增長，區(qū)別在于前者的發(fā)展以政府為主導，大規(guī)模開發(fā)新區(qū)，后者以私人投資商為主導，在舊市中心更新開發(fā)。從區(qū)位上講，我國的典型CBD模式有點類似法國的德方斯新區(qū)和倫敦的道克蘭新區(qū)，就是在傳統(tǒng)城市中心之外建造大規(guī)模商務新區(qū)。
 
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